Zweifamilienhaus am Südpark

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1958 in bester Süd-West-Ausrichtung in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Südparks errichtet. Die ca. 104 m² große Erdgeschosswohnung wird durch einen weitläufigen und repräsentativen Eingangsbereich erschlossen und lässt eine große doppelflügelige Tür einen ersten Blick in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronen zu.
Der Wohnbereich wurde um einen Wintergarten inklusive Kamin erweitert und bietet so viel Raum für Einrichtungsstile und Ideen. Ebenfalls auf der Ebene befindet sich noch die Küche, ein Badezimmer und ein großer Schlafraum, welches ebenfalls durch eine große Fensterfront einen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Der Gartenbereich wurde in zwei Bereiche unterteilt - jeweils ein überdachter und ein freier Terrassenbereich. Die ursprüngliche Doppelgarage wurde getrennt und als zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten mit direkten Zugang in die Wohnung dem Erdgeschoss zugeteilt. 
Im Untergeschoss wurde ein ca. 49 m² großer Bereich mit einem großen Vorraum, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Heizungsraum, ein Kellerraum und das Treppenhaus, welches beide Wohnungen bei Bedarf verbindet, sind ebenfalls von hier zu erreichen. 
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Wohneinheit, die momentan für 560 € fremdvermietet ist und durch einen eigenen Eingang erschlossen wird. Die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, der Küche, einem Badezimmer und dem großen Wohnbereich, von dem auf den großzügigen Balkon gelangt, optimal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten aufgeteilt.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Bochum Höntrop. Höntrop gehört zu Wattenscheid und ist somit Teil des größten Stadtteils Bochums. 
Durch seine Größe geschuldet gibt es in Wattenscheid viele Erholungs- und Freizeitangebote. So auch in Höntrop. Direkt angrenzend bzw. in unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen, liegt der große Südpark von Höntrop. Er ist besonders bei Natur- und Sportfreunden für seine Jogging- oder Spazierstrecken beliebt. Zudem bietet der Park ein Schwimmbad mit zusätzlichem Freibad an, sodass auch warme Sommertage optimal genutzt werden können. Weitere Möglichkeiten für Jogging- oder Spazier- und Wanderstrecken bieten die Landwirtschaftsflächen im Süden und Norden des Stadtteils. Pferdefreunde können sich freuen, denn hier gibt es zwei Reitställe an denen man grenzenlose Freiheit der Reitmöglichkeiten genießen kann. 
Schulkinder haben hier die Möglichkeit die Walddorfschule zu besuchen oder in den nächsten Orten die nahegelegene Real-, Gesamtschule oder das Gymnasium zu wählen. 
Die Real- und Walddorfschule sind in sieben Minuten Fußweg und die Gesamtschule und das Gymnasium mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichbar .
Um Lebensmittel einkaufen gehen zu können haben Sie die Möglichkeit die Supermärkte Rewe, Aldi und Penny zu besuchen. Sehr beliebt bei Shoppingbegeisterten ist der Ruhr Park in Bochum Harpen. Durch die guten Autobahnanbindungen ist man in wenigen Minuten am Shoppingcenter.
Wichtig zu wissen ist sicherlich, dass die S-Bahn und Bushaltestellen direkt um die Ecke liegen und somit in fünf Minuten Fußweg entfernt sind.
Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut. Von der S-Bahn Station aus fahren sechs verschiedene Busse in verschiedenste Richtungen durch Bochum. 
Da Wattenscheid direkt zur Grenze an Essen liegt, ist Höntrop sehr beliebt bei Berufstätigen. Durch die Autobahnauffahrt der A40 erreicht man innerhalb von 20 Minuten die Essener Stadtmitte.