Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten wurden auf zwei fast identischen Grundstücken in gleicher Bauweise in 1904 erbaut. Die Hausnummer 190 (Flurstück 73) befindet sich auf einem Grundstück mit 257 m² Fläche und hält zusätzlich Platz für drei Garagen, die Hausnummer 192 (Flurstück 74) befindet sich auf einem Grundstück mit 256 m² und nur einer ehemaligen Doppelgarage, welche aktuell als Abstellraum vermietet ist. 

Beide Häuser sind nach einem identischen Grundriss erbaut worden - im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit jeweils 32 m², im 1. und im 2. Obergeschoss zwei große 80 m² Wohnungen mit Balkon und im Dachgeschoss eine weitere Maisonette-Wohnung mit 65 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für beide Mehrfamilienhäuser beträgt 47.820,- € bzw. im Schnitt 6,49 €/m². Die Garagen im Hinterhof sind aktuell für 50 € bis 60 € vermietet.
Beide Einheiten wurden über die Jahre durchgehend in einem guten Zustand gehalten und in den unterschiedlichsten Gewerken modernisiert. Beide Häuser teilen sich eine Zentralheizung und einen Schmutzwasseranschluss an die neue Kanalanlage der Stadt Essen - ein geteilter Verkauf von nur einem Haus ist daher nur mit Mehrkosten umzusetzen. 

Weitere Informationen und genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die beiden Einheiten befinden sich im familienfreundlichen Ostviertel von Essen, das sich besonders durch die komfortable Nähe zum Stadtkern, eine gute ausgebaute Infrastruktur und eine bequeme Nahversorgung auszeichnet. 

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Supermarkt fußläufig zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants befinden sich im etwa 4 km entfernten Stadtzentrum. Mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung sowie Spielplätze und Sportcourts im Hinterhof unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Über die vor der Tür liegende Haltestelle besteht guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Anschlüsse an das überregionale Straßennetz gewährleisten die Autobahnen 40 und 52 in komfortabler Reichweite.