Zukunftssicher: Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Bereits in den frühen Planungsphasen des freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahre 2009 wurde höchsten Wert auf Nachhaltigkeit und minimalen Energieverbrauch gelegt. In Kombination mit hochwertigsten Materialien und luxuriösen Ausstattungsdetails bietet Ihnen diese Immobilie ein einmaliges Wohnerlebnis, bei dem keine Abstriche oder Kompromisse gemacht werden müssen. 

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein imposanter und repräsentativer Eingangsbereich aus Glas mit über 5m Luftraum. Auch der weitere Grundriss des Erdgeschosses ist modern und zeitgemäß offen gehalten, sodass ein besonderes Raumgefühl entsteht

Der Gartenbereich ist grün eingebettet und lässt mit einem Swimspa inklusiver Gegenstromanlage, einem Whirlpool, Gartendusche, Mähroboter und vielen weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen keine Wünsche offen. 

Im Obergeschoss liegen zwei identische Kinderschlafzimmer mit ca. 18 m² und ein Elternschlafzimmer mit ca. 17m ². Beide Badezimmer - ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss - wurden im Jahr 2020 hochwertig saniert. 

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé!

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Bochum Linden angrenzend an Bochum Weitmar. 

Linden verfügt über eine sehr schöne Einkaufsstraße mit Cafés, Restaurants, Lebensmittelmärkten, Ärzt:innen und allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Weitmar Mitte ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine identische Auswahl an Geschäften und Dienstleistern. 
Die Anbindung an die ÖPNV ist fußläufig gegeben und ermöglicht die direkte Anbindung nach Bochum und Hattingen. Über die A40 können alle umliegenden Autobahnen angefahren werden, sodass die umliegenden Städte und Flughäfen des Ruhrgebiets problemlos erreichbar sind. 

Das nahegelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Die Ruhr und der Kemnader See sind weitere gern genutzte Ausflugziele, die einen erheblichen Freizeitmehrwert und für Fahrradfahrer:innen perfekte Radbedingungen bieten.