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Ruhig gelegenes Haus mit eigenem Garten


Mit drei Etagen und einem eigenen Garten steht Ihnen hier ausreichend Platz für die ganze Familie zur…

Wohnfläche
130 m²
Typ
Reihenhaus
Zimmer
4
Preis
a.A.

Objektbeschreibung


Das ca. 130 m² große Familienhaus befindet sich in ruhiger Stiepeler Lage und bietet auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Erdgeschossebene mit zwei Kellerräumen und einem
Hauswirtschaftsraum wird durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit großer Glasfront erschlossen - von hier gelangen Sie auch in die Wohnebene, welche neben einem Gäste-WC
und einer offenen Küche Platz hält für den ca. 35 m² großen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. 
Angenehm getrennt von dem unteren Wohnbereich befinden sich im 2. Obergeschoss ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. 
Im gesamten Wohnbereich werden neue und moderne Oberböden verlegt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Holzkamin zu installieren. Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.


Lage


Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Bochum Stiepel. In nur wenigen Minuten erreicht man sowohl das Weitmarer Holz sowie die Ruhr und kann schnell den hektischen Alltag vergessen. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Stiepeler Ortskern,
wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem großen REWE Einkaufsmarkt, mehreren Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleineren Boutiquen, die zum stöbern einladen, vorfinden. Für Sport und Kultur ist der
Kemnader See ein beliebtes und nahes Naherholungsziel - ganz egal, ob es die morgendliche Joggingrunde oder der Familienausflug am Sonntag sein darf. 
Die Bochumer Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt und findet für jedes Vorhaben die passende Lösung: das Bochumer Schauspielhaus und die Bochumer Symphoniker, das Bermuda3eck mit unzähligen Kneipen, Bars
und Restaurants oder auch einfach nur ein Stadtbummel! Wer in der Innenstadt nicht die passenden Geschäfte findet, der wird sehr wahrscheinlich im Ruhrpark fündig - das teilweise überdachte Shoppingcenter befindet sich ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt. 
Durch die sehr gute Infrastruktur des Ruhrgebietes und schnelle Wege zu den Autobahnauffahrten A40, A43 und A45 können Sie auch kurzfristig die umliegenden Städte, Ausflugsziele und Flughäfen anfahren.


Finanzierungspartner


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Objektdaten


Etagenanzahl: 3

Wohnfläche: 130 m²

Grundstück: 225 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1

Zustand des Hauses: Modernisiert

Baujahr: 1981

Heizungsart: Elektroheizung

Energieausweis: Energieausweis liegt vor

Energieeffizienzklasse: ENEV

KENSINGTON ID: Kensington_KBO_354

Preis: auf Anfrage

Provisionsfrei

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Jede Immobilie hat etwas Einzigartiges...und das stelle ich für Sie in ein großes Scheinwerferlicht! Durch langjährige Erfahrung in mehreren Bereichen der Immobilienbranche habe ich bereits viele Seiten und Eindrücke des Vertriebs kennenlernen dürfen. Ich weiß daher wie man eine optimale und individuell zugeschnittene Vermarktung einer Immobilie umsetzt. Ob kleine Eigentumswohnung mit einer großen und auffälligen Vermarktungsoffensive oder luxuriöse Villa mit einer diskreten und sorgfältig ausgewählten Vermarktung - durch meine persönliche und speziell angepasste Beratung finde ich für Sie den oder die perfekte:n Käufer:in! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anliegen - lassen Sie uns gemeinsam das von Ihnen definierte Ziel erreichen!
KENSINGTON Immobilienmakler
Tim Jessa
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