Modern geschnittene Wohnung in zentraler Lage
Neben zwei Balkonen kann die Wohnung auch mit einer super Aufteilung und mehreren Gestaltungsmöglichkeiten…
Objektbeschreibung
Die ca. 95 qm große Wohnung liegt in der 3. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in zentraler Bochumer Lage mit guter Anbindung.
Über einen offenen Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank mit Garderobe und Schuhablage erreichen Sie eine Küche mit einem eigenen kleinen Frühstücksbalkon, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der großzügige Wohnbereich mit einer Unterteilung in zwei Bereiche (aktuell genutzt als Wohn- und Arbeitsbereiche) und eine gemütlichen Essecke. Ein zweiter und großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sorgt in den warmen Sommermonaten für einen Rückzugsort und schöne Stunden mit Familie und Freunde. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen geschlossenen Durchgang vom Wohnzimmer in den Flur wieder zu öffnen und eine schnelle Verbindung zur Küche zu schaffen.
Durch einen eigenen kleinen Flur getrennt befindet sich das Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, ein modernisiertes Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Bochumer Lage auf der Grenze von Wiemelhausen und Altenbochum. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Restaurants oder Drogerien sind fußläufig in mehreren kleinen Zentren zu erreichen. Für ausgiebigere Shopping-Trips sind die Bochumer Innenstadt und der Ruhrpark nur wenige Autominuten entfernt. Über die direkte Anbindung an die Schnellstraße 448 sind alle weiteren Autobahnen schnellstens erschlossen und verbinden Sie mit allen umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Für die Freizeitgestaltung ist ein kurzfristig modernisierter Spielplatz mit Fußball- und Basketballcourt in unmittelbarer Nachbarschaft und für eine lange Fahrradtour am Wochenende können Sie über den Springorum Radweg stundenlang auf gut ausgebauten Strecken die Nachbarstädte besuchen.
Objektdaten
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1
Zustand des Hauses: gepflegt
Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse:
KENSINGTON ID: KBO_408
Preis: auf Anfrage
Hausgeld: € 402,00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Kontaktieren Sie mich
Mein klarer Auftrag als Ihre Immobilienexpertin ist der Einsatz meiner gesamten juristischen und fachspezifischen Kenntnisse für Ihre Zufriedenheit am Ende eines reibungslosen Verkaufsprozesses. Als Volljuristin beschäftige ich mich seit mehr als 30 Jahren mit Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere im Mittel- und Hochpreissegment. Mit den unterschiedlichsten Menschen zusammen zu arbeiten und Ihnen auf dem Weg des Erwerbes und der Veräußerung Ihrer Immobilie rechtlich und fachlich beiseite zu stehen ist für mich der größte Ansporn. Gemeinsam mit meinem Team stelle ich sicher, dass am Ende des Verkaufsprozesses alle Beteiligten zufrieden sind.
Finanzierungsbeispiel
Nettodarlehensbetrag:
Monatliche Rate:
Jahre Zinsbindung:
Konditionsermittlung vom: