Großzügiges & Modernes Wohnen

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird sofort klar - dies ist eine ganz besondere Immobilie!

Das im Jahre 1966 erbaute Familienhaus wurde 2006 kernsaniert, mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, neuen Fenstern und einem Sicherheitskonzept ausgestattet und durch einen Anbau im Wohnbereich erweitert und aufgewertet. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. 
Das Flachdachhaus erstreckt sich mit ca. 227 m² über zwei Etagen und wird momentan als Einfamilienhaus genutzt. Durch eine großzügige Eingangsdiele mit zwei getrennten Wohnungseingängen besteht aber die Option beide Einheiten zu trennen und separat zu nutzen - dies eröffnet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Vermieten, eine Mehrgenerationenlösung oder auch ein eigenes Büro im Haus.
Die im Untergeschoss gelegene und ca. 50 m² große Einliegerwohnung verbindet alle Räume - ein Kinderzimmer, welches ursprünglich als Küche diente, einen großen Wohn- und Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche - durch einen hellen und freundlichen Flurbereich. Durch einen direkten Zugang in das Haus aus einer der zwei Garagen lassen sich Einkäufe trocken und einfach direkt in die Wohneinheiten transportieren. Für entspannte Momente sorgt ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne mit einem direkten Zutritt zum Garten. 

Die obere Etage wird ebenfalls durch einen hellen Dielenbereich erschlossen und bietet Ihnen mit direkten Blick auf eine der großen Fensterfronten einen freudigen Vorgeschmack auf den lichtdurchfluteten und einzigartigen Wohnraum mit einem Atrium als Highlight im Mittelpunkt. Durch die anspruchsvolle und durchdachte Architektur des Hauses, verfließen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich, sodass sich ein beispielloses Raumgefühl mit Panoramablick in die Natur entwickelt. Rund um das Atrium, welches auch bei etwas schlechterem Wetter einen Rückzugsort bietet, befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, ein Essbereich und die Küche. 
Durch die vielen bodentiefen und übergroßen Fenster können Sie tagtäglich den Blick in den eigenen, traumhaft angelegten und geschützten Garten schweifen lassen. Mehrere raffinierte Terrassen ermöglichen Ihnen sich zwischen einem sonnigen oder schattigen Aufenthaltsort zu variieren.  Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren die insgesamt ca. 178 m² große Wohneinheit. 

Weitere Besonderheiten und Highlights führen wir Ihnen gerne bei einer Einzelbesichtigung im Details vor.

Das grün gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße inmitten einer gehobenen Wohnsiedlung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Natur - nur wenige Gehminuten und Sie finden sich in weitläufigen Wäldern wieder, die Sie den Alltagsstress vergessen lassen. Der bekannte PanoramaRadweg niederbergbahn verläuft unmittelbar am Haus entlang und verbindet die umliegenden Städte auf eine angenehme und kulturell wertvolle Art und Weise, sodass Fahrradfahrerinnen und Fahrradfahrer aller Altersklassen die Umgebung erkunden und genießen können.
Neben den vielen Möglichkeiten, die die Umgebung für Outdoor-Möglichkeiten bietet, befindet sich für weitere sportliche Aktivitäten der Golfclub Hösel in direkter Nachbarschaft. 

Ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können mit dem Bus, welcher direkt in der Siedlung hält, innerhalb von 15 Minuten angefahren werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Heiligenhaus. Für den Großeinkauf oder eine ausgiebige Shoppingtour stehen durch eine optimale Autobahnanbindung in den umliegenden Städten wie Velbert, Düsseldorf, Wuppertal oder Essen tagtäglich in nur wenigen Autominuten eine Vielzahl an Optionen offen.