Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Weitblick
Mit der großzügigen Aufteilung und einem wunderschönen Weitblick über das Ruhrtal eröffnet Ihnen diese…
Objektbeschreibung
Die ca. 135 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Stiepeler Wohnlage. Über eine offene Diele mit einem geräumigen Einbauschrank werden alle Räume der Wohnung intelligent verbunden.
Zu Beginn befindet sich das Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche - ein klassisches Wohnzimmer und einen zweiten Teil, welcher sich für ein Ess-, Lese- oder Fernsehzimmer anbietet - unterteilt ist und den Zutritt auf einen Balkon mit einem fantastischen Ausblick über den Golfplatz und das Ruhrtal ermöglicht. In den kälteren Monaten spendet der Kamin angenehme Wärme und ist von allen Seiten gut im Blick.
Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC liegen zur Rückseite des Hauses und ermöglichen einen angenehmen Rückzugsort in der sowieso schon ruhigen Wohngegend. Das renovierte Badezimmer mit moderner Dusche und einer Badewanne sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer mit Weitblick über das Ruhrtal vervollständigen den Grundriss dieser großzügigen Eigentumswohnung.
Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenso Bestandteil des Angebots wie eine eigene Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit in der Einfahrt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage unmittelbar gegenüber des Bochumer Golfclubs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem großen REWE Einkaufsmarkt, mehreren Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleineren Boutiquen, die zum stöbern einladen. Für Sport und Kultur ist der Kemnader See ein beliebtes und nahes Naherholungsziel - ganz egal, ob es die morgendliche Joggingrunde oder der Familienausflug am Sonntag sein darf.
Die Bochumer Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt und findet für jedes Vorhaben die passende Lösung: das Bochumer Schauspielhaus und die Bochumer Symphoniker, das Bermuda3eck mit unzähligen Kneipen, Bars und Restaurants oder auch einfach nur ein Stadtbummel! Wer in der Innenstadt nicht die passenden Geschäfte findet, der wird sehr wahrscheinlich im Ruhrpark fündig - das teilweise überdachte Shoppingcenter befindet sich ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt.
Durch die sehr gute Infrastruktur des Ruhrgebietes und schnelle Wege zu den Autobahnauffahrten A40, A43 und A45 können Sie auch kurzfristig die umliegenden Städte, Ausflugsziele und Flughäfen anfahren.
Objektdaten
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1
Zustand des Hauses: Modernisiert
Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse:
KENSINGTON ID: KBO_482
Kaufpreis: € 495.000,00
Hausgeld: € 341,00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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Finanzierungsbeispiel
Nettodarlehensbetrag:
Monatliche Rate:
Jahre Zinsbindung:
Konditionsermittlung vom: