Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Bermuda3eck

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, unmittelbar angrenzend an das Bochumer Bermuda3eck. Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Gewerbeeinheiten mit einem kleinen Lagerraum, welcher ebenfalls in eine der beiden Einheiten integriert werden könnte. 
In den drei weiteren Geschossen des Hauses befinden sich sechs Wohneinheiten mit klassischer Aufteilung und Balkon im 3. Obergeschoss. 

Aktuell sind die Gewerbeeinheiten und fünf der sechs Wohneinheiten vermietet. Der Mietvertrag einer Gewerbeeinheit läuft zum Sommer 2024 aus und wurde nicht verlängert. Weitere Informationen rund um die Vertragssituationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Kortumstraße ist eine erstklassige Lage für Immobilien und bietet vielfältige Vorteile für potenzielle Eigentümer oder Mieter. Die Straße liegt im Herzen der belebten Innenstadt von Bochum und besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an verschiedenste Infrastrukturen.

Die Immobilie profitiert von der Nähe zum überregional bekannten Bermuda3eck mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerzone, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet, bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Banken und vieles mehr. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Eine weitere Stärke dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Kortumstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Bochumer Hauptbahnhof, der als wichtiger Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr dient. Eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte im Ruhrgebiet sowie an nationale und internationale Ziele ist somit gewährleistet.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Bochums ermöglichen.