Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Das Mehrfamilienhaus präsentiert in einem gepflegten Zustand mit vier großen Wohnungen.
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße von Bochum-Leithe. Mit vier großen Einheiten (Erdgeschoss: ca. 90 m², 1. Obergeschoss: ca. 89 m², 2. Obergeschoss: ca. 89 m², Dachgeschoss: ca. 75 m²) bietet Ihnen das in 1909 gebaute Haus nicht nur eine die Möglichkeit einer Kapitalanlage, sondern eröffnet auch die Möglichkeit einer Kombination aus Wohnen & Vermieten.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.180,00 € bzw. einen durchschnittlichen m²-Mietpreis von 4,93 €. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, in einem gepflegten Gesamtzustand gehalten und durch z.B. Balkonanbauten aufgebessert.
Der Hinterhof des 482 m² großen Grundstückes wird momentan als Rasenfläche genutzt und ist groß genug für einen eigenen Garten mit Terrasse und Sonnenecke. Ein alter Hinterhofbau dient als Fahrrad- und Abstellmöglichkeit.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Leithe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bäcker, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants oder eine Sparkasse befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Für ausgiebige Shoppingeinkäufe befindet sich das Haus in einer ausgezeichneten Lage und ist über die gute Anbindung an die Autobahn mit den Innenstädten von Bochum, Essen und Gelsenkirchen optimal angebunden. Mehrere Haltestellen in direkter Umgebung sorgen auch mit den ÖPNV für eine gute Anbindung.
Objektdaten
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche: 343 m²
Grundstück: 482 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Garage/ Stellplatz: 1
Zustand des Hauses: gepflegt
Baujahr: 1909
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse:
Vermietet: ja
KENSINGTON ID: Kensington_KBO_381
Preis: auf Anfrage
Provision: 4,76 % inkl. MwSt
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Mein klarer Auftrag als Ihre Immobilienexpertin ist der Einsatz meiner gesamten juristischen und fachspezifischen Kenntnisse für Ihre Zufriedenheit am Ende eines reibungslosen Verkaufsprozesses. Als Volljuristin beschäftige ich mich seit mehr als 30 Jahren mit Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere im Mittel- und Hochpreissegment. Mit den unterschiedlichsten Menschen zusammen zu arbeiten und Ihnen auf dem Weg des Erwerbes und der Veräußerung Ihrer Immobilie rechtlich und fachlich beiseite zu stehen ist für mich der größte Ansporn. Gemeinsam mit meinem Team stelle ich sicher, dass am Ende des Verkaufsprozesses alle Beteiligten zufrieden sind.
Finanzierungsbeispiel
Nettodarlehensbetrag:
Monatliche Rate:
Jahre Zinsbindung:
Konditionsermittlung vom: