Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße von Bochum-Leithe. Mit vier großen Einheiten (Erdgeschoss: ca. 90 m², 1. Obergeschoss: ca. 89 m², 2. Obergeschoss: ca. 89 m², Dachgeschoss: ca. 75 m²) bietet Ihnen das in 1909 gebaute Haus nicht nur eine die Möglichkeit einer Kapitalanlage, sondern eröffnet auch die Möglichkeit einer Kombination aus Wohnen & Vermieten. 

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.180,00 € bzw. einen durchschnittlichen m²-Mietpreis von 4,93 €. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, in einem gepflegten Gesamtzustand gehalten und durch z.B. Balkonanbauten aufgebessert. 

Der Hinterhof des 482 m² großen Grundstückes wird momentan als Rasenfläche genutzt und ist groß genug für einen eigenen Garten mit Terrasse und Sonnenecke. Ein alter Hinterhofbau dient als Fahrrad- und Abstellmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Leithe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bäcker, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants oder eine Sparkasse befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. 
Für ausgiebige Shoppingeinkäufe befindet sich das Haus in einer ausgezeichneten Lage und ist über die gute Anbindung an die Autobahn mit den Innenstädten von Bochum, Essen und Gelsenkirchen optimal angebunden. Mehrere Haltestellen in direkter Umgebung sorgen auch mit den ÖPNV für eine gute Anbindung.