Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum Werne

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insg. ca. 355,90 m² Wohnfläche und insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem möblierten Apartment im Untergeschoss befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Bochum Werne. 
Die große Erdgeschosswohnung - eine ehemalige Eigentümerwohnung - verfügt über ca. 124 m² sowie einem großen Gartenanteil mit Terrasse, der ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt ist. Eine große Garagenhalle sowie eine überlange Doppelgarage sind aktuell ebenfalls für 80€ an die Erdgeschosswohnung vermietet. 
Das erste Obergeschoss teilt sich in zwei Wohneinheiten auf - die größere Wohnung mit ca. 76 m² und drei Zimmern sowie eine ca. 56 m² große Wohnung mit zwei Zimmern. Beide Wohnungen haben einen eigenen nach Westen ausgerichteten Balkon. 
Im Dachgeschoss befindet sich die vierte und ca. 102 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern und einer Dachterrasse, auf der Sie täglich den Feierabend genießen können. 
Im Untergeschoss befindet sich noch ein zusätzliches ca. 17 m² großes Apartment, welches bis Oktober möbliert vermietet wurde und nun zur Vermietung frei ist. 

Das Haus wurde in der Vergangenheit selbst von den Eigentümern bewohnt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus und in den Wohnungen wurden kontinuierlich notwendige Arbeiten vorgenommen und partiell neue Fenster verbaut. Die aktuelle Jahresgesamtmiete beträgt 32.711,40 €. Über eine Photovoltaikanlage erwirtschaftet das Haus weitere 1.128,- € jährlich. 

Durch die großen Wohneinheiten eröffnen sich Ihnen hier die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten - von einer Komplettvermietung über eine Teilvermietung mit Eigennutzung einer der großen Wohneinheiten oder einer Mehrgenerationenlösung finden Sie hier für jede Lebenssituation die passende Lösung.

Werne liegt ruhig gelegen im östlichen Teil von Bochum. Der Stadtteil bietet viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeit. Es gibt zwei Reitvereine, zwei Fußballvereine, sowie einen Tennisverein, und zwei große Schrebergärten. An heißen Sommertagen ist das Freibad ein sehr beliebter Ort um sich einmal abkühlen zu können. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, ist hier genau am richten Ort.
Werne bietet einen wunderschönen See, Wanderwege durch das Werner-Holz und mehrere schöne Spazierwege entlang von Reiterhöfen. Außerhalb des Stadtteiles, aber sehr Nahe gelegen, befinden sich großzügige Waldgebiete und weitere Seen, welche zum spazieren und wandern einladen. 
Um Lebensmittel einkaufen zu gehen, stehen Ihnen die Supermärkte Rewe und Aldi zur Verfügung. Nahe gelegen und gut erreichbar ist der große Kaufland in Langendreer und der daneben liegende Lidl. Kinder haben hier die Möglichkeit eine Grundschule und eine Gesamtschule zu besuchen. Beide Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen sind von Werne aus sehr gut. Die Auffahrten A40 und A43 sind in unter 10 Minuten zu erreichen.