Fußläufig in den Lindener Ortskern

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist in insgesamt sechs Flurstücke unterteilt und umfasst insgesamt 2.891 m² Fläche. Die Flurstücke 75, 76, 77, 78 und 79 sind als Gehölz-Fläche ausgezeichnet und wird momentan nur als Grünfläche genutzt. 
Das Flurstück 550 mit insgesamt 362 m² ist Wohnbaufläche. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Für das Grundstück wurde im Jahr 2015 bereits eine Bauvoranfrage für ein angebautes Mehrfamilienhaus mit einem Gesamtvolumen von 1776,98 m³ bei der Stadt Bochum eingereicht und im Jahr 2016 als planungsrechtlich zulässig eingestuft. 
Die Planung ist so erfolgt, dass eine Erschließung der hinteren Flurstücke ermöglicht wird, falls sich die Nutzung ändern sollte.

Linden liegt im südwestlichen Teil der Stadt und ist bildet das Bindeglied zwischen Dahlhausen und dem Stadtkern.
Auf der Hauptstraße gibt es zahlreiche Geschäfte, für den Einkauf von Lebensmitteln, Kosmetikprodukten oder auch kleine Gastronomien, welche innerhalb weniger Minute fußläufig zu erreichen sind. Auch der Weg zur Grundschule ist in unter 10 Minuten ideal zu erreichen. 
Kinder der weiterführenden Schule haben die Möglichkeit Gymnasien oder Gesamtschulen zu besuchen, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten gut zureichen sind. Linden bietet außerdem viele Möglichkeiten an Freizeitangeboten und Sportvereinen, wie ein Schwimmbad, Tennis- oder Turnvereine. Da die Nachbarstadtteile schnell zu erreichen sind, wecken ihre Parks und Wälder schnell das Interesse, an denen man sich entspannen oder Sport treiben kann. 
Umliegende Städte wie Hattingen oder Essen liegen mit dem Auto nur 10- 30 Minuten entfernt und sind durch die Autobahnauffahrten der A40, A44 oder Hauptstraßen zu erreichen.