Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und bietet mit einem traumhaftem…
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1938 erbaute Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Bochum Dahlhausen und ermöglicht Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche die eigenen Wohnträume zu erfüllen.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus mit zwei eigenen Etagen erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 kernsaniert und zu einem Einfamilienhaus umgeplant. Im Erdgeschoss befindet sich nun neben einer Küche mit eigenem Esszimmer und einem Gäste-WC ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin für entspannte Winterabende sowie einem Balkon, welcher gleichzeitig Zutritt in den wunderschönen und über 500 m² großen Garten gewährt - hier sind Ihren Fantasien zur Umsetzung keine Grenzen gesetzt!
Im Obergeschoss liegen nun drei etwa gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Im ca. 35 m² großen Dachgeschoss, welches momentan zu Wohnzwecken ausgebaut und als Lager genutzt wurde, kann man mit wenigen Handgriffen eine weitere vollwertige Etage schaffen.
Im Kellerbereich bietet ein großer Raum mit Zugang in den Garten die Möglichkeit einen Hobby- oder Arbeitsbereich zu schaffen. Ein Wellnessraum mit Sauna und Sportbereich sowie zwei weitere Kellerräume vervollständigen den Grundriss.
Drei Garagen im großzügigen Hinterhof runden das Angebot dieser Immobilie ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen des Familienhauses überzeugen!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in Bochum Dahlhausen, an der Grenze zu Essen und Hattingen. Der südwestliche Stadtteil bietet viele attraktive Möglichkeiten an Sport und Freizeitaktivitäten, durch verschiedenste Sportvereine und Grünflächen, wie die Ruhr. Der Fluss ist vor allem an warmen Sommertagen sehr beliebt, da man schwimmen gehen kann oder man mit Freunden und der Familie auf großflächigen Wiesen entspannen kann. Attraktiv ist für Naturliebhaber sicherlich auch das nahgelegene Wandergebiet, um joggen oder spazieren zu gehen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten wie den Rewe, einem großen Aldi sowie einem Lidl mangelt es nicht. Dahlhausen hat eine Grundschule, sowie ein Gymnasium, welches zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen ist.
Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut. Durch den großen Bahnhof hat man die Möglichkeit die S-Bahnen zu nutzen um nach Hattingen, Essen oder Oberhausen zu pendeln. Alternativ greift man auf die Straßenbahnen und Busse zu, welche in 5 Minuten Entfernung zu erreichen sind.
Objektdaten
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche: 153 m²
Grundstück: 1100 m²
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 3
Zustand des Hauses: gepflegt
Baujahr: 1938
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse:
KENSINGTON ID: KBO_418
Preis: auf Anfrage
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