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Erstbezug im Dichterviertel: Wohnen auf höchstem Niveau


Die Wohnung im neu erschaffenen Dichterviertel wurde in diesem Jahr fertiggestellt und kann als Erstbezug…

Wohnfläche
65 m²
Typ
Wohnung
Zimmer
2
Kaltmiete
€ 975,00

Objektbeschreibung


Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtparknähe im neu errichteten Dichterviertel und lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine offene Wohn- und Küchenlösung sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Einbaumöbeln. Eine Loggia mit Blick auf die Schmechtings-Wiese lädt nicht nur im Sommer zu erholsamen Stunden nach der Arbeit ein, sondern lässt Sie auch im Frühling und Herbst trocken. Bereits eingebaut und in der Miete mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche. 
Weitere nützliche und repräsentative Annehmlichkeiten, wie eine Fußbodenheizung, ein Personenaufzug, ein edles Treppenhaus mit schwarzen Marmor oder ein sinnvoll durchdachter Kellerbereich mit Tiefgarage und großem Fahrradkeller runden dieses fantastische Angebot ab.


Lage


Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtparknähe in dem neu geschaffenen Dichterviertel. Die attraktive Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Kunstmuseum Bochum mit einem Angebot an überregional akzeptierten Ausstellungen und kulturellen Events. 
Zwei renommierte Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste U-Bahnstation ist ca. 450m entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A43 ermöglicht die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf in nur 30 Minuten zu erreichen.


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Objektdaten


Etagenanzahl: 1. OG

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1

Zustand des Hauses: Erstbezug

Baujahr: 2023

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

KENSINGTON ID: KBO_375

Kaltmiete: € 975,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.950,00

Provisionsfrei

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Mein klarer Auftrag als Ihre Immobilienexpertin ist der Einsatz meiner gesamten juristischen und fachspezifischen Kenntnisse für Ihre Zufriedenheit am Ende eines reibungslosen Verkaufsprozesses. Als Volljuristin beschäftige ich mich seit mehr als 30 Jahren mit Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere im Mittel- und Hochpreissegment. Mit den unterschiedlichsten Menschen zusammen zu arbeiten und Ihnen auf dem Weg des Erwerbes und der Veräußerung Ihrer Immobilie rechtlich und fachlich beiseite zu stehen ist für mich der größte Ansporn. Gemeinsam mit meinem Team stelle ich sicher, dass am Ende des Verkaufsprozesses alle Beteiligten zufrieden sind.
KENSINGTON Immobilienmakler
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